Equans

ABAB

In één klap van energielabel E naar A+: zo pakte ABAB de verduurzaming van haar pand en installaties in Terneuzen aan

Verduurzaming pand van energielabel E naar A+
Optimalisatie van klimaatcomfort
Voldoen aan de nieuwe verplichting voor utiliteitsgebouwen met een kantoorfunctie

Het bedrijfspand van accountants- en adviesorganisatiekantoor ABAB in Terneuzen is in één keer verduurzaamd van energielabel E naar A+ ingegeven door de toenemende wens vanuit gebruikers en de nieuwe wettelijke bepalingen (sinds 1 januari 2023).

Terneuzen
2024
ABAB

Uitdaging: minimaal energielabel A

ABAB wilde graag de installaties en het pand in Terneuzen verder verduurzamen. Ze waren op zoek naar een langetermijnstrategie om tot minimaal energielabel A te komen voor haar Zeeuwse kantoorpand.

Alle ABAB-vestigingen in Noord-Brabant, Zeeland, Limburg, Gelderland en Amsterdam hadden al energielabel A, behalve het pand in Terneuzen. Sinds 1 januari 2023 moet elk kantoorgebouw minimaal energielabel C hebben. Voldoet het gebouw niet aan de eisen, dan mag het niet meer als kantoor worden gebruikt.

Uit een onafhankelijke opname bleek het gebouw energielabel E te hebben. ABAB wilde direct naar energielabel A+ voor het gehele gebouw.

Niet in de laatste plaats heeft de energieke samenwerking met Equans geleid tot energiebesparing.

Jan van Hecke

Manager Facilities van ABAB

De oplossing: doorrekening van meerdere verbeteropties

Op basis van de energielabelopname is gekeken naar bouwkundige en installatietechnische maatregelen. Daaruit volgden vier mogelijkheden met bijbehorend eindresultaat (variërend van label D, C, B tot A). Het bleek zelfs mogelijk om zonder bouwkundige aanpassingen te komen tot A+.

Naar label A+

ABAB koos voor het scenario om direct te komen tot energielabel A+. Dit zijn zo veel mogelijk centrale (installatietechnische) verbeteringen met zo min mogelijk aanpassingen op de kantoorverdiepingen.

De maatregelen

Renovatie luchtbehandelingskast
Nieuwe warmtepompen (2 stuks)
Één van de drie cv-ketels uit bedrijf + temperatuurtraject
Nieuwe hydraulische verdeler en regeltechniek
Zonnepanelen op het dak (ca. 110 stuks)

Het resultaat

Energielabel A+

De gekozen combinatie van maatregelen heeft geleid tot vaststelling van energielabel A+.

Vermindering energieverbruik

De totale omvang aan maatregelen resulteert in een verlaging van het energieverbruik van 263,35 kWh/m2 naar 120,01 t/m 160,00 kwh/m2.

Verbetering klimaatcomfort

De renovatie van de luchtbehandelingskast leidt – in combinatie met de nieuwe regeltechniek – tot een prettiger klimaat voor gebruikers.

Afstemming raakvlakken

Equans heeft ook gekeken naar de raakvlakken tussen installatietechnische aanpassingen en eventuele bouwkundige natuurlijke vervangmomenten.

“Zo adviseerden we om te onderzoeken of de huidige dakbedekking nog ten minste 25 jaar meekan”, licht Contractmanager Roel Coppens toe. “En om anders het groot onderhoud aan het dak gelijk mee te nemen met het plaatsen van de zonnepanelen en warmtepompen.” Ook is bewust gekozen om de bestaande luchtbehandelingskast te upgraden. “De kast an sich was nog goed, de regeltechniek was wel al aan vervanging toe. Door alleen die componenten te vervangen, kan de lbk weer jaren mee.”

Over de aanpak om tot het eindresultaat te komen, kan Manager Facilities van ABAB Jan van Hecke kort zijn. “Niet in de laatste plaats heeft de energieke samenwerking met Equans geleid tot energiebesparing.”