Van ontwerp tot ontwikkeling: Equans ontzorgt Adyen

Bij de ombouw verzorgde Equans de technische dienstverlening van begin tot eind, zonder tussenkomst van een technisch adviseur. “We deden de advisering, ontwerp, ontwikkeling, engineering, verduurzaming én realisatie voor alle technische installaties”, vertelt projectleider Roy Leegwater. “Veel van onze technische disciplines waren betrokken.” Van gebouwautomatisering, werktuigbouwkunde, elektrotechniek, brandbeveiliging, security, ICT, meet- en regeltechniek, TIS (technische inspecties) en engineering tot de (design)verlichting.

BREEAM Very Good

Adyen wilde de winkelpanden aan het Rokin 21, Rokin 49 en Nes 72 (de Vleeshal) gelijk verduurzamen. Zij gaven Equans de opdracht om alle installaties te ontwerpen en de panden – waar mogelijk – te verduurzamen. “Daarop hebben we alle installaties vervangen of aangepast volgens de duurzaamheidseisen van BREEAM Very Good”, vult Roy aan. “Door zonnepanelen te plaatsen en de restaurantkeuken anders te ontwerpen, zijn Rokin 49 en de Vleeshal nu gasloze gebouwen.” Ook zijn installaties zoveel mogelijk hergebruikt, zoals de brandmeld- en sprinklerinstallatie. “Zelfs de tegels uit het voormalige restaurant van Ron Blaauw zijn vermalen en in de nieuwe gietvloer verwerkt.” De koelmachine op het dertig meter hoge dak moest wel worden vervangen. Die heeft een tweede leven gekregen. Al deze maatregelen leveren de panden het BREAAM-certificaat ‘very good’ op.

Terug naar de ontwerptafel

Adyen koos voor Equans vanwege haar expertise, projectmatige aanpak, flexibiliteit en proactieve houding. “We hadden daarbij soms wel de nodige uitdagingen”, zegt Roy. “Adyen, de omgevingsarchitect en de welstandscommissie wilden geen techniek zien; zelfs geen ventilatierooster in de gevel. Tegelijkertijd wilde de binnenhuisarchitect de open uitstraling van het gebouw behouden. En wij hadden ruimte nodig voor de installaties. We waren daarom constant met elkaar in gesprek en moesten regelmatig terug naar de ontwerptafel. Maar we vonden overal een oplossing voor.” De monumentale status van de Vleeshal vroeg ook om creatieve oplossingen.
“Denk aan speciaal voor Adyen gemaakte dakpannen met geïntegreerde zonnepanelen”.

Conditiegestuurd en duurzaam onderhoud

Na de ombouw heeft Adyen ook het onderhoud van het Amsterdamse hoofdkantoor uitbesteed aan Equans. “We onderhouden de komende jaren alle technische installaties van de panden aan het Rokin en de Vleeshal. Ook dit contract omvat alle disciplines die we in huis hebben. Het is mooi om na tweeëneenhalf jaar bouwen nu het onderhoud te mogen verzorgen.”